요즘들어 오피스텔전세보다는 월세가 인기라던데 왜그런지궁금해요
어제 뉴스를 보니 오피스텔 전세보다 비싸더라도 월세로 사는게 인기가 많다던데 그이유가 뭔지 궁금합니다. 전문가님 알려주셔요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 문제가 되는 전세사기에 대한 위험성으로 인해 보증금이 낮은 월세 형태의 계약방식이 많이 이루어지고 있습니다. 특히나 현재와 같이 부동산시장이 하락세이고, 오피스텔 처럼 전세가율이 높은 목적물에 대해서는 월세를 더 선호하는게 사실입니다. 임차인 입장에서는 전세입주를 하더라도 대출이 있다면 매월 주거비용이 지출되는 것이 월세와 다르지 않고, 금리 변동에 따라 월주거비용 부담이 달라지는 전세대출보다는 매월 고정적인 월세부담이 자금계획을 세우는데도 유리하기 떄문입니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
어제 뉴스를 보니 오피스텔 전세보다 비싸더라도 월세로 사는게 인기가 많다던데 그이유가 뭔지 궁금합니다. 전문가님 알려주셔요.
==> 그러한 이유는 최근 전세사기 및 기준 금리 인상에 따른 사회 변화상이라고 할 수 있습니다. 특히 월세는 고정금리가 되는 만큼 고금리시대에는 변동금리보다 고정금리가 적절하기 때문입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
요즘 전세사기 이슈도 컷고 전세대출이자도 높다보니 월세나 전세이자나 비슷해진 상태라 리스크없이 월세를 선호하고 있다고 판단됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세대출을 받아서 내는이자나 월세금액이 비슷하고 또 전세사기가 많다보니 차라리 월세를 찾는 분들이 많아졌습니다
그런 이유가 가장 많습니다