부동산관련 용어중 dsr과 ltv는 뭔가요?
부동산관련 용어중 dsr과 ltv는 뭔가요?
부동산뉴스를 보는데 dsr과ltv 머라머라하는데 무슨말인지 모르겠네요
이 두개를 쉽게 알 수 있도록 설명부탁 드립니다
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 향기로운달팽이229입니다.
DSR은 내 소득에서 몇 %가 대출의 원리금으로 사용가능한지를 나타내는 수치입니다.
요즘 보통 40% 제한인데, 내 연봉이 5,000만원이면 40%인 2,000만원까지만 대출 원리금으로 사용 가능한 수준으로 대출이 가능하다는 뜻입니다.
약 4억정도를 3% 이율로 빌리면 대략 그정도가 될것입니다.
LTV는 부동산 가치중 몇 %를 빌릴 수 있느냐를 나태냅니다.
생애최초 주담대 같은 경우 최대 80%까지 대출이 되는데 2억집을 산다면 최대 1억6천까지 된다는 뜻입니다.
DSR이나 LTV나 하나만 보지는 않고 다함께 따져서 낮은 금액으로 대출이 제한됩니다.
안녕하세요. 빼어난숲새300입니다.개인의 부채비율을 나타내는 지표인데 디레알은 총부채 상환비율을 의미하며. 엘티브는 소득대비 부채서비스액비율. 소득으로 부채를 갚을수 있는지