안녕하세요
오피스텔을 지을 경우 바닥난방은 되지 않도록 짓는건가요? 대부분 난방을 공기 난방으로 하는것 같아 질문드립니다.
그런 이유로 오피스텔이 다른 주거에 비해 가격이 낮은건지도 궁금합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
오피스텔도 바닥 난방을 합니다.
종래에는 85m2 이하에만 허용했으나, 국토부의 오피스텔 중대형
공급촉진책에 의거 당시 주택난을 해소한다는 목적으로 지난 21년도부터 120m2까지 바닥난방 설치 허용이 확대 적용되었습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그렇지 않습니다. 건축 및 시공에 따라 차이가 있을수 있지만 대부분 오피스텔도 일반주택처럼 바닥내 난방장치가 있습니다. 그래서 보일러가 별도로 존재하구여. 질문에서 말하는 오피스텔이 좀 특이한 경우로 보입니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
2021년 오피스텔 바닥난방에 대한 기준 [오피스텔 건축기준]을 변경했습니다.
개정 전 85m²이하인 경우에만 바닥난방 설치가 가능했는데 개정 후 105m²이하인 경우까지 바닥난방 설치가 해능해졌습니다.
오피스텔의 경우 공용면적이 아파트보다 넓고 발코니가 없어 아파트보다 전용면적 적습니다.(아파트는 발코니가 서비스면적임) 공용면적이 조금 더 넓다보니 관리비가 비쌉니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
오피스텔 바닥난방은 85m2까지 가능하였으나 현재 120m2으로 규제를 완화하여 시행중입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
모든오피스텔이 난방이 안되는 것은 아닙니다.
주거용으로 지어진 오피스텔 120m2 이하에는 바닥난방이 허용이 되어 아파트와 똑같이 사용할 수 있습니다.
사실상 지어지는 모든평수에 바닥난방 적용이 가능하다는 뜻입니다.
말씀하시는 오피스텔은 예외는 있겠지만 주거용이 아니던지 아니면 오래전에 지어진 오피스텔로 여겨집니다.
감사합니다.
