A주택: 16년11월 취득, 남편 명의
B주택: 20년 6월 취득, 아내 명의
23년 4월 B주택을 양도차익 없이 양도했습니다. 신고는 했습니다.
만약 23년 11월에 A주택을 양도하면 양도세를 내게 되나요?
3-4억 차익이 발생합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
A주택 매도 시 1세대 1주택 상태이므로 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주요건도 필요) 시 1세대 1주택으로 비과세 적용 가능합니다. (양도가액 12억 초과분에 대해서는 과세)
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
아닙니다. a주택은 최종 1주택에 해당하여 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받으므로 양도세는 납부하지 않습니다. 다만, 양도가액이 12억을 초과하면 일부 양도세를 납부합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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