말씀드리는 주택은 모두 조정지역(서울)입니다.
현재 남편명의로 아파트(11억. 전세 임대중)보유중 입니다.
실거주 목적으로 현재 전세집에서 나와 매입(매매가 10억)을 하고 싶은데요. 제(아내) 명의로 취득시 취득세는 8%중과로 알고있는데, 종부세는 1가구 2주택시 부부 각각 명의로 하면 1인이 2주택 보유시보다 얼마나 절세가 되나요? 중과세가 적용되는지 문의드립니다.
종부세는 개인당 부과되는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
부부가 각 1채씩을 보유했을 경우 보유세(재산세+종합부동산세)는 4,067만원이지만 2채를 모두 공동소유했다면 9,853만원을 내야 할 것으로 예상되기 때문에 보유세만 놓고 보면 1주택자의 경우 공동명의가 유리하지만 다주택자의 경우 각자 보유가 세금을 덜 내게 됩니다.
