아파트 건축할때 재건축과 재개발 차이점이 무엇인가요?

아파트 건설한다는 뉴스를 보면 재개발하여 아파트를 칫거나 재건축으로 아파트를 짓는거 같은데 이 재개발, 재건축에 대한 차이점이 궁금해요