제가 언젠가 꼭 집을 짓고 싶어서 문의드립니다.
10평 정도의 전원주택?을 짓게되면 땅부지는 평균
어느정도 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
먼저, 당해 용도지역의 토지이용계획확인원을 확인하여 건폐율을 확인하셔야 하겠습니다.
건폐율은 대지면적에 대한 건축물의 면적의 비율을 말합니다. 허용되는 건폐율이 20%이면, 최소 50평의 대지에 전원주택 10평을 건축하면 건폐율은 20%가 되어 건축 허가에 문제가 없게 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 건축하기 위해서는 토지이용게획확인원을 열람해야 하는 사항입니다. 일반적으로 계획관리지역이라면 건페율이 40% 정도가 된다고 가정을 한다면 10평을 건축하기 위해서는 약25평 정도 토지가 필요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지목에 따라 다릅니다만 자연녹지인경우 건폐율이 20%이기 때문에 50평만있어도 1층 바닥면적을 10평 지을수있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부지의 용도지역을 확인해 보시고 그에 따른 건폐율에 따라 건축하시면 됩니다. 만약 건폐율이 50%이라면 주택 바닥면적 10평을 위해서는 최소 토지 20평이 필요한 것이고 건폐율이 낮아지면 그만큼 필요토지는 늘어납니다.
