앞으로 집값이 떨어질일만 남은게 맞을까요?? 신혼집을 전세로 얻어야할까요?

Question

금리인상으로 인해 집값이 많이 떨어지고있고 현재 아파트들은 많이 계속 지어지고있는데 신혼집을 아파트로 구매해야하는건지 아니면 전세로 살다가 더 집값이 떨어질때 사야하는지 고민입니다.언제까지 집값이떨어질까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

실수요자라면 지금부터 부지런히 발품을 팔아 급매 등을 노려볼만 하겠다고 말씀드리겠습니다.

우리 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 당분간은 상당기간 지속될 것으로 보이나, 그 바닥은 언제가 될런지는 안개속이며 아무도 정확하게 가늠하기는 정말로 어렵겠습니다. 미국의 연준 기준금리가 4.75 %에서 5.25~5.5%까지 인상이 진행중이기 때문에 우리나라도 영향을 받을 수 밖에 없습니다.

미분양이 7만여호가 넘고, 현재의 고금리 체제하에서는 당분간 하락이 지속될 것이나, 올 하반기쯤에는 어떤 방향성이 달라질 수도 있습니다.

정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

최적기를 알면 좋겠지만 그건 아무도 알수없습니다.

금리가높고 당분간 유지혹은 더 오른다고 보는게 일반적인상황에서 너무 무리해서 대출을받아 구매하기보다는 조금더 관망해보면 좋을듯 합니다.

혹 무리가 안된다면 관심물건을 매입하는것도 나쁘지는 않다고 생각합니다.

모든 결정은 본인이 해야하기에 잘 검토해서 결정하길 바라겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

언제까지 집값이 오르고 내릴지는 아무도 알지 못합니다.

지금도 수도권 기준 매매가는 고점대비 30~40%정도 내린 상태이고 최근에는 거래량이 조금씩 회복되면서 바닥을 다지고 있는 모습입니다.

추이를 보면서 결정을 하되 최종 선택은 본인이 하는것입니다.

개인적으로는 급매를 잡을 수 있다면 지금도 매매에 괜찮은 시기인것 같기는 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!