영구임대주택의 수급자 선정 기준은 가군과 나군으로 나뉘며, 이는 수급자의 소득과 자산에 따라 결정됩니다.
가군은 일정한 기준액 이상의 소득과 가구 구성원 수를 가지고 있는 경우입니다. 가군에 속하는 사람은 일반자산관리사나 해당 아파트의 관리 주체를 통해 아파트를 임대받을 수 있습니다. 나군은 기준액 이하의 소득과 가구 구성원 수를 가지고 있는 경우입니다. 나군에 속하는 사람은 주거안정자금 등의 지원을 받을 수 있습니다. 영구임대 아파트의 입주자 선정은 이러한 가군과 나군에 따라 다른 절차와 혜택이 제공됩니다.