옥상 방수페인트가 오래되었어요..

옥상에 방수 우레탄 페인트를 해놓았는데.

시간이 지나다 보니 들뜬곳도 있고 폐여버린곳도 있는데.

이걸 어떻게 다시 페인트 작업을 하면 좋을까요 ??