전세이사시 새로운 전세대출관련 문의

Question

안녕하세요

간단히 제 상황을 말씀드리면

2년전 중소기업전세대출을 받아 전세집을 구했고

보증금 반환이 안되어 허그 보증보험을통해 보증금반환 진행중이며 전세대출은 단기연장한 상태입니다.

허그에서 보증보험 이행승인이 날 경우

새로운 집을 구해 이사를 가야하는데

현재 중소기업전세대출 자격은 충족이안되는 상태입니다.

그래서 다른 버팀목대출을 받아서 전세로 이사를 가야하는 상황인데,

현재 전세대출을 받은 은행에 문의해보니

기존 전세대출을 모두 제 돈으로 반환한 해야

새로운 전세대출심사가 가능하다는 답변을 받았습니다.

원래 전세->전세로 이사 갈 경우

새로운 전세대출이 불가능한가요..?

기존대출에 목적물변경으로 연장만 가능한것인지,

다른 지점이나 은행에 문의를해봐야하는건지..

다음 전세집을 슬슬 알아봐야하는데

어떻게해야할지 좀 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 기존 전세 대출이

상환이 되지 않은 상태이기에

새로운 전세대출을 일으키는 것은 어려울 것으로 보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 전세에서 다른 목적물로 전세 이사 갈 경우 기존 대출을 꼭 상환해야 하는 것은 아니지만, 대출 규제가 강화되어 대출 한도 등의 문제로 아마 기존 대출을 상환하라고 안내하신 것 같습니다. 그리고 기존 대출인 중소기업전세대출의 자격이 안된다고 하셔서 목적물 변경도 불가할 것으로 보입니다.