부동산 담보대출은 얼마나 나오는걸까요?

부동산 담보대출의 한도는 어떻게 계산되는지 궁금합니다.

공시지가인지 시세인지, 만약 시세라면 최근 아파트 실거래가인지 해당 아파트 거래가격인지 궁금합니다.