아파트를 시공할때 재건축과 재개발의 차이는 무엇?

아파트를 지을때 재건축과 재개발과 리모델링은 각각 어떻게 구분하는거며 차이점은 어디에 있는것입니까 ?

어떤것이 금전적으로 자금 투입이 많이드나요?