이중경매를 하게되는 이유가 뭐죠?

이중경매를 신청하는 이유를 알고싶습니다.
이중경매를 했을때 진행되는 절차 효과등에 대해 알고싶습니다. 왜 하는거고, 어떤 효과가 있는거죠?