집이 2채인데 부부각자 소유입니다. 1채라도 팔면 양도세를 얼마나?

Question

집이 2채입니다. 20년전 분양받은 아파트는 남편명의고 15년전 토지를 매입해 지은 집은 제명의로 해서 집 2채가 부부각자 소유입니다. 1채라도 팔면 양도소득세가 많이 산정될까요? 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

조정대상지역이라면 1가구2주택자는 양도소득세가 +20%를 추가로 더 내야 합니다. 어느 집을 팔든지 똑같이 계산된 세금에서 20%를 추가로 더 내야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

한 가구에 2채의 집이 있는 거라서 양도세를 계산할 때는 2주택자로 계산이 됩니다.

양도세 계산을 하려면 매수 금액 매도금액 을 알아야 가능합니다.

그런데 20년전에 샀던 금액이니 꽤 많은 차익이 생겼을걸로 보여지네요.

많이 나올거 같아요.