임대인 임차인 계약 파기로 전차인의 계약 승계

임대인과 임차인이 계약서 도장도 다 찍고

임차인이 임대임에게 보증금 계악금도 지급했습니다.

임차임이 자금 부족으로 계약 파기했다고 전차인에게 계약이 승계 되나요???