경기 성남시 소재 오피스텔 양도소득세 질문

Question

2011년 3월 6천만원에 상속받은 오피스텔을 2025년 6월 1억6천에 매매하였는데 양도소득세가 궁금합니다.

물건은 주택이구요,

상속당시 세금 등 경비는 약200만원,

양도시 약 150만원의 경비가 지춡되었고 1가구 1주택입니다.

혹 비과세에 해당되는지?

세금이 나오면 얼마나 되는지 전문가님의 의견을 부탁드립니다.

감사히 기다립니다 ~

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

임대용 오피스텔 또는 원룸의 경우에도 임차인이 이를 상시 주거용으로 사용하고 있음이 확인되는 경우 주택으로 판단하여 1세대가 소유하는 주택수에 포함되는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 오피스텔 이외의 다른 주택이 없는 1세대 1주택이라면 양도세 비과세에 해당하여 납부할 양도세는 전혀 없습니다.