2주택자 1주택 구매시 총합3주택 세금 문의 드립니다

Question

현재 2주택자 이며 2억 2억 가랑 빌라 아파트 소유중 입니다 추가로 농가주택 구매시 세율 이나 중과세여부 문의 드립니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

현재 1세대 2주택인 상태에서 추가로 주택을 취득하는 경우 취득세가

중과세되 ㄹ수 있습니다

기존 주택이 조정대상지역내외 지역 소재 여부에 따라 새로이 취득하는

조정지역인 경우 12.4~13.4%, 조정지역 외의 지역인 경우 8.4~9.0%의

취득세 중과세율이 적용되는 것입니다.

향후 양도시에 1세대 3주택에 해당됨으로 양도소득세 과세데상이 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.

농가주택이 위치 가액 등 어떤지는 모르겠으나 보수적으로 3주택으로 보여지고 구체적인 주택 보유현황으로 검토 받아보시길 권해드립니다

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 주택이 공시가 1억 이하라면 취득세는 중과되지 않고 1억을 초과한다면 비조정지역에 해당할 것이므로 8%의 취득세가 적용됩니다.