부모님 노후주택연금 관련질문이 있어요?

Question

부모님이 집을 가지고계신데 집은 5억정도로 노후주택연금으로 받으시려고합니다 매달 158정도 받을 수 있다고하네요 요즘 집시세가 내려가서 안좋다고 합니다 저한테물려줄테니 100만원씩 줄수있냐고 물어보시는데 증여세 20% 내고, 매달 100을 드리는것이 나을지 고민입니다 어떤것이좋을까요? 증여세도 적지않고 앞으로 집 전망도 어떤지 모르겠어요 집은 서울끝입니다 의정부랑 가까워요 아파트는 30년이 넘어서 재건축 얘기가 나오고는 있지만 아직 아무단계도아니고 한다고해도 10년 넘게 걸린다고들었어요 잘아시는 전문가 분의 답변을 꼭받고싶어요

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

노후주택연금은 노후에 소득이 없는 고령층이 소유한 주택을 담보로 맡기고 연금을 받는 제도입니다. 이는 주택금융공사에서 실시하는 연금제도로 본인의 집에 살면서 월급처럼 매달 연금을 받을 수 있는 제도입니다.

증여세는 타인 (증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자 (수증자)가 부담하는 세금을 말합니다.

아파트의 재건축에 대해서는, 기존의 낡은 아파트나 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 것을 말합니다. 주택건설촉진법에 근거한 것으로 노후, 불량주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립해 자율적으로 주택을 건설하는 사업입니다.

이러한 정보를 바탕으로, 부모님의 노후주택연금을 받으실지, 아니면 집을 저에게 증여하실지 결정하시는 데 도움이 되었으면 합니다.