반월세 보증보험금 가입시점 및 금액산출 방법 문의

Question

연립주택(17평방미터) 을 보증금 1억원에 월 25만원 받고있는 임대인입니다

2020.1.3 주택임대사업자(부가가치세 면제)로 등록하여 2020. 2.1 부터 반월세를 주고있습니다

작년 임대차 3법이 생긴이후 보증보험금을 들어야한다고 하는데 저 같은경우 언제까지 보증보험을 들어야 하는지요?

계약이 만료되면 5% 범위에서 올릴수 있다는데 저 같은경우 보증금은 같게하고(1억원) 월세는 얼마까지 올릴수 있는지 알고 싶습니다

그리고 1억원에 대한 보증보험금은 얼마인지요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

기존의 임대주택은 1년 후 2021년 8월 18일 이후의 계약부터 보증보험 가입하면 될 것 입니다.

또한 보증요율은 신용등급과 부채비율등에 따라 달리적용되므로 본 카테고리에서 답변드리기 어려운 내용입니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

위 질문은 해당카테고리에 걸맞는 질문은 아닌 것으로 보입니다.

아래는 아하컨텐츠 관리정책 내용을 발췌한 것입니다

세무/회계

개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문

법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문

개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문

회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문

법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

세무/회계

• 개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문

• 법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문

• 개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문

• 회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문

• 법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문

해당 질문은 세무/회계 카테고리와 맞지 않으시며 보험카테고리 혹은 은행에 문의해야할 사항입니다.