컨테이너 주택을 30평 지을려고 하는데 평당 450 바닥 2500 설계500 이라는데 내일 지을땅에서 만나기로 했는데 멀 물어야 좋을까요

Question

컨테이너 주택을 30평 지을려고 하는데 평당 450 바닥 2500 설계500 이라는데 내일 지을땅에서 만나기로 했는데 멀 물어야 좋을까요 저거 말고도 분명히 추가되는게 있을꺼고

직접그분이 오는데 온김에 물어봐서 좋은것좀알려주세요

땅과 건축비는 있는데 정확하게 멀 물어봐야 하는지를 몰라서요

내일 처음으로 집짓는분 보는데 어떤걸 물어야 할지 잘모르겠네요

목재주택을 지을려고 했는데 나무 잘못지으면 썩거나 벌레 꼬여서 10년도 못간다고 해서

컨테이너나 판넬로 알아보려고합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,토목공사 포함인가요? (터파기, 정지, 기초 등)

,전기, 수도, 정화조 등 인입공사 포함인가요?

,운반비나 크레인비, 지방 출장비 따로 들어가나요?

,난방 방식은 뭔가요? (전기보일러/기름/펠렛 등)

,내부 마감은 어느 수준까지 포함인가요? (싱크대, 화장실, 타일, 도배, 바닥재 등)

,단열 기준이 어느 정도인가요? (단열재 두께, 자재명, 기준 만족 여부)

이런부분들을 문의해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

건축과 토목을 대략 결정하셨고, 주택의 형태도 결정하셨다면, 전기나 정화조, 수도 관련해서 협의를 하시면 좋겠습니다. 땅에 주택을 건설할 때 전기나 수도 등 유틸리티를 어떻게 끌고 오느냐에 따라 나중에 거주하실 때 손이 많이 가기도 하고 그렇지 않기도 합니다. 그리고 소방 관련 내용도 함께 물어보시면 좋구요. 집을 지으신다니 부럽네요. 좋은 건축되세요!

Answer 3

상기 내용을 고려할 때 조립식 컨테이너 주택에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 다음과 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.

1. 건축비가 얼마인지?

2. 공사기간은 언제까지 가능한지?

3. 인허가 비용이 얼마인지?가 핵심으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

위 비용 외 추가로 드는 비용으 무엇이 있는지 알아보시길 바랍니다.

그리고 평당 가격이 실내 사용 면적 기준인지 건축허가상 기준인지 물어보시는 것도 중요합니다.

또한 준공 후 A/S는 언제까지 해주는지도 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

내일 건축 업자 분께 꼭 물어보셔야 할 질문들 입니다

1. 견적 및 비용 관련 질문 :

   • 제시한 금액의 포함된 내용이 무엇(예: 자재 등급, 기초 공사 범위, 단열 기준, 창 호 사양 등)인지를 물어보세요

   • 초기 견적 외에 추가될 수 있는 비용 항목에는 어떤 것들이 있나요?(예 : 전기, 수도, 정화조 등 외부 설비 연결 비용, 인 허가 비용, 토목 공사 비용, 조 경 비용, 부가세 등)

   • 각 공정 별 예상 비용 분담 계획이나 지급 일정은 어떻게 되나요?

   • 예산 범위 내에서 건축을 진행하기 위해 조정 가능한 부분은 무엇인가요?

2. 건축 과정 및 공법 관련 질문 :

   • 제안하시는 컨테이너 주택의 구조 및 공법에 대해 자세히 설명해 주실 수 있나요?

   • 컨테이너 주택 시공 시 단열과 방수는 어떻게 계획하고 계신가요?(컨테이너는 철판이라 단열 및 방수 처리가 특히 중요합니다)

   • 건축 예상 기간은 어느 정도인가요? 각 공정 별로 기간이 얼마나 소요될지 대략적으로 알려주시면 좋겠습니다.

   • 공사 진행 상황은 어떻게 공유해 주실 건가요?(예: 정기 보고, 현장 방문 등)

3. 법적 절차 및 인 허가 관련 질문 :

   • 컨테이너 주택 건축에 필요한 건축 하거나 신고 절차는 어떻게 진행되나요?

   • 해당 땅의 용도 지역이나 기타 법적 제한 사항으로 인해 건축에 영향을 미치는 부분이 있을까요?

4. 건축 업자 경험 및 평판 관련 질문:

   • 컨테이너 주택이나 판 넬 주택 시공 경험은 얼마나 되시나요? 이전에 시공 하신 사례를 볼 수 있을 까요?

   • 만약 판 넬 주택으로도 고려 한다면, 컨테이너 주택과 비교했을 때 장단점이나 비용 차이는 어떻게 되나요?

   • 공사 중 문제 발생 시 해결 절차는 어떻게 되나요?

   • A/S 기간이나 조건은 어떻게 되나요?

5. 땅 상태 관련 질문(내일 현장에서):

   • 땅의 지반 상태는 어떤가요? 특별한 기초 공사가 필요할 수 있나요?

   • 전기, 수도, 정화조 등 필수 설비 인 입은 가능한가요? 가능하다면 어떤 절차가 필요한가요?

   • 땅의 경사나 주변 환경이 건축에 영향을 미치는 부분은 없나요?

결론적으로 내일 현장에서 땅의 상태를 직접 보여주시면서 위의 질문들을 하나 씩 차근차근 물어보시면 건축 업자 분의 전문성도 파악하고, 예상치 못한 추가 비용이나 공사 과정에서 대한 불안감을 줄이시는 데 도움이 될 것입니다.