저출산과 고령화가 부동산에 영향을 줄까요?

서울 같은 대도시에도 저출산과 고령화가 부동산에 영향을 주는지 궁금합니다.

우리나라는 서울에 인구가 몰리는 구조인데 서울은 부동산 불패가 유지될까요?