상가를 분양받으려하는데 상가 감정가가 9%이상 나온거면 잘나온건가요?

Question

화성에있는 신규상가 분양을 받으려합니다.

상가 등기부는 완료된 상태인데 대출을 받으려하니 감정가가 90% 나온다고하는데 일반적인 감정가에비해 어떤지 궁금합니다.

답변부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

일반적으로 감정평가가액은 시가에 근접하는게 보통일 것입니다. 따라서 감정가를 거의 시가로 보아도 무방하므로 그에 따라 대출금이 나올 수 있을 것으로 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

상가의 매입과 관련하여 발생하는 매입세액은 매입세액 공제가 가능하나 이후 10년 안에 용도를 주택으로 변경하시는 경우 그 부가가치세를 일부 추징당하실 수 있습니다. 그 외 검장가나 대출과 관련하여서는 세무/회계와는 무관하므로 부동산 카테고리나 은행에 문의해주시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

해당 질문은 세무회계 질문이 아니라 부동산 및 재태크 질문으로 판단됩니다.

따라서 대출과 감정가관련 질문은 다른 게시판을 이용하여서 다시 질문하시면 전무가의 상세한 상담을 받으실수 있을것으로 판단됩니다^^