세입자입니다. 이사갈때 집주인이 여러가지를 보상하라고 할수 있나요?

세입자입니다. 2년 거주후 집주인이 들어온다고 하여 이사 나왔습니다.

근데, 여러가지 트집 잡으면서 보상을 하라고 합니다.

1. 에어컨 설치로 샤시에 낸 구멍

에어컨 설치로 실외기에 연결위해 샤시에 구멍낸것으로 샤시 교체 비용을 요구합니다.

2. 싱크대 정수기 설치를 위해 낸 구멍

싱크대에 정수기 배수구 연결위해 구멍난 것을 문제 삼으며 보상 하라고 합니다.

3. 현관출입문 방충망 파손

이건 저희가 이사올때 이미 파손 상태였고, 우리가 이거 안쓴다고 했는데 그럼 폐기하라고 했었습니다(구두로).

우리도 사용하지 않음.

근데 이번 이사 나가면서 이사짐 불출위해 오래된 방충망(롤러로 되어서 미닫이처럼 말려들어가는 타입) 문틀을 탈거 했는데, 오래된 상태여서 탈거하면서 분리 파손 되었습니다.

이걸 우리더러 파손했으니 물어내라고 합니다.

질문1

이런 경우, 세입자가 모두 원상 복귀 비용을 물어줘야 하나요?

질문2

그럼 샤시 전체 비용, 싱크대 전체 비용, 오래되고 이미 파손된 방충문 전체 비용을 다 물어줘야 하나요?

아님, 샤시 전체 비용에서 파손부위가 약 5% 라면, 전체 비용의 5%만 물어주면 되는건가요?

질문3

만약 법대로 한다고 하면 어떻게 되는건가요?