전세제도에 폐지되면 집값이 오를까요? 아니면 그 반대입니까? 우리나라와 몇안되는 나라들만 전세제도가 있다는데 전세제도 폐지될수 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세제도와 집값은 다른 개념입니다. 따라서 이러한 폐지가 집값 형성에 큰 영향을 미치지 않습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세제도가 폐지된다면 주택가격도 초기에는 오를수 있지만 장기적으로 하락세로 갈 확률이 높아 보입니다. 이유는 초반에는 월주거비용 부담등으로 자가주택 수요가 늘어날 확률이 높기에 주택가격은 상승될수 있지만, 투자의 경우 전세가 없는 경우 자금의 부담이 커져 투자수요가 감소하고 이는 결국 주택공급이 늘어난고 있고 인구가 줄어드는 만큼 결국 주택가격하락으로 이어질수 있습니다.
