안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
도급공사는 어떠한 공사가 필요한 수급자가 그 공사의 완성단계까지 약정하여서 도급자와 공사계약을 하는 것입니다. 보수는 보통 계약시 정한 선금, 공사단계에 따라 중도금, 공사 완료 후 잔금을 지급합니다. 각각의 비율은 계약시 정하게 됩니다.
신축공사는 건축물이 없는 대지에 새로운 건축물을 건축하는 공사를 말합니다. 신축과 비슷한 것으로 개축과 재축이 있으나 두가지 다 기존 건축물이 있었는데 철거하거나 천재지변 등의 재해로 멸실 되었을 때 당초 규모 이하로 건축하는 것입니다. 신축에도 기존 건축물을 철거하고 공사하는 경우가 있으나 당초 규모 이하로 맞출 필요가 없으며, 현행법규에 따라 건축해야 됩니다. 개축이나 재축의 경우 규제 완화를 받을 수도 있습니다.