여자친구가 공동명의의 부동산을 가진 경우 결혼시 주택을 구매하려고할 때 주택담보대출 받기가 어려운가요~?

여자친구의 어머니께서 돌아가시면서 어린이집을 운영하고 있는 곳을 물려받았어요. 여자친구동생과 공동명의로 물려받았고요. 공동명의로 대략 4년째 보유중입니다. 여자친구와 내년 말쯤 결혼을 생각중인데 매매로 주택을 구매할까 생각중입니다. 매매가는 3억정도로 생각중입니다. 대출은 1억정도 받고 싶은데 혹시 대출받기가 많이 어려울까요?