은행 대출 관련 내용이지만 부동산에서 이런 사례가 있는지 궁금합니다

Question

부득이하게..하루 이틀 상간으로 은행 대출을 해야 하는 경우라고 보여집니다.

현재 분양받은 아파트의 중도금과 잔금이 남아 있는 상태이며, 금액은 약 2.5억 가량됩니다.

여기에..금융권 대출 가능 금액은 비조정지역, 무주택으로 약3억까지 대출이 된다고 합니다.

이럴 경우에, 우선 등기를 쳐야 하니 금융권으로부터 2.5억을 대출 받아서 등기를 친후 바로 당일 혹은 그 다음날

전세 세입자로부터 전세금을 약 2억을 받아서 2.5억 대출중에 2억을 상환할 수 있는지 궁금합니다.

당일 혹은 하루 상간이라 이렇게해도 중도상환수수료가 붙는지요?

이 방법외 다른 좋은 방법이 있으면 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

질문의 내용을 제가 바로 이해했다면,

전세계약서를 체결하고 전세 잔금 당일에 전세금 2억을 받아 중도금을 상환하고, 잔금대출은 5천만원만 받아 등기 이전 하는 방법으로 동시에 처리하면 되지 않을 까요?