전세 종료시 LED등 교체 누구 몫

Question

전세 종료가 곧 만료 되는데요

갑자기 안방의 LED 등이 나갔어요.

나가기 전에 제가 교체를 하고 나가야하는건가요?

아니 새로지은 건물에 들어와서 2년 살고 나가는데 아무것도 안했는데 안방등 LED가 나가는게 이해가 잘 ㅠㅠ

Answer 1

이런 만기가 되는데 이런일이 있으셔서 당황스러우시겠습니다.

본론으로 들어가면 전세집의 경우 소모품은 임차인이 해결을 하는 것이 관례입니다.

LED 등의 자체가 망가진 것이 아니라면 등의 전구는 임차인이 해결해야겠지요...

등 자체는 소모품이 아니고 임차인이 가지고 가는 것이 아니기 때문에 등의 수리는 임대인이 할수도 있습니다.

다만 임대인 입장에서 LED등을 할 때 잘 되어 쓰다가 등 자체가 망가져서 안된다고 한다면

임대인은 원상복구의 의무 이행을 요구하는 사항이 될 수 있습니다.

따라서 전구만 문제이시면 갈아끼시고, 등 자체가 문제이면 협의를 진행해 보는 것이 현명할 수 있어요

어차피 얼굴을 붉히며 싸워받자 현재 로써는 임차인이 불리 할 수 밖에 없을 듯합니다.