전세자금대출 타은행으로 옮겨 신규로 받으려할때

Question

26.1월 전세만기이고

현재카뱅 전세자금대출을 받고있는데요

대환하려고 한도조회해보니 갑자기 한도축소되어서 난감한 상황(가계약도했는데)

그래서 우리은행에서 신규로 대출을 받고자하는데요

당연히 가존 카뱅 대출은 만기날 상환예정

(우리은행 갈아타기요건은 임대차계약만료일-최소6개월이라 자격이 안되더라구요)

질문입니다.

우리은행에서 신규로 전세자금 대출 한도조회시

기존 카뱅 대출이 부채로 잡혀있어 한도가 축소되는건 아닌지 싶어서요

만기시 동시상환을 한다고 창구에말해야하나요?

온라인조회서비스로는 안되는지?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출 계획에 대한 내용입니다.

이런 경우 다른 방법 보다는 말씀대로

반드시 대환 대출을 하겠다고 이야기 하시고

이를 위해선 대면으로 하셔야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

현재 카카오뱅크 전세대출이 남아 있으면 우리은행 한도조회 시 부채로 반영되어 한도 축소로 나올 수 있습니다

만기 시 동시상환 예정임을 명확히 설명하면, 창구 심사 시 제외 반영이 가능합니다.

온라인 한도조회는 자동으로 기존 대출을 인식하므로 실제 결과는 창구 방문 심사로 확인해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

카카오뱅크에서 받으신 기존대출이 신규 대출 한도에 영향을 미칠 가능성이 큽니다.

DSR 계산에 반영이 되며 소득대비 현재 기준 대출들의 상환금이 40% 초과되면 대출 한도가 축소될 수 있습니다.

보통 한도조회는 예상 한도이기 때문에 지점 방문해서 상환계획 등을 통해 대출 심사를 유리하게 받을수 있도록 하시는게 중요하다고 봅니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

우리은행에서 신규 전세대출 한도를 조회할 때, 기존 카뱅 대출이 현재 부채로 잡혀 한도에 영향을 줄 수 있는데, 이때는 은행 창구에 방문해서 현재 전세보증금을 돌려받아 기존 대출을 만기일에 동시 상환할 계획이라는 걸 확실하게 설명해야 합니다. 온라인 조회 서비스는 이런 복잡한 상황을 반영하기 어렵기 때문에, 직접 방문해서 담당자에게 상황을 명확히 전달해야 제대로 심사를 받아볼 수 있을 것입니다.