부모님 2011년 토지 2020년 코로나 시기에 증여 공시시가 9천 받고 세금 처리는 다 완료 했습니다. 2024년에 토지 매도 1억8천 증여 소득 소득 세금이 얼마나 나오는지 궁금합니다.

Question

부모님 2011년 토지 2020년 코로나 시기에 증여 공시시가 9천 받고 세금 처리는 다 완료 했습니다. 2024년에 토지 매도 1억8천 증여 소득 소득 세금이 얼마나 나오는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 2022.12.31. 이전에 증여받은 토지를 5년이 경과하기 이전에

증여를 받은 자(=수증자)가 양도한 경우 취득가액은 당초 증여자의

취득가액을 적용하게 되는 것입니다

양도가액과 취득가액,기타 필요경비 서류 등이 있어야만 양도소득세

산출기 가능하게 됩니다.

따라서 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아

보시기 바랍니다.

답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.

문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.

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부모님에게 토지를 증여받은 후 10년 이내 양도를 하실경우

취득가액은 부모님이 토지를 취득한 금액으로 계산이 됩니다

부모님 취득가액을 확인해보시길 바랍니다

감사합니

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추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.

Answer 3

좀 더 정확한 정보가 필요합니다.
a. 2011년 취득한 토지를 2020에 양도했다는 말씀인지
b. 2011년 1차증여, 2020년 2차증여, 2024년 3차증여 했다는 말씀이신지 헷갈리네요
B의 상황이라면 2차증여시 증여세 산출세액 및 1,2차 증여재산의 공시지가가 각각 필요합니다.

Answer 4

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

부모님의 과거 취득가격을 알아야 정확한 양도세 계산이 가능합니다. 현재 양도가액에서 부모님의 과거 취득가액을 차감한 양도차익을 기준으로 양도세 계산을 하는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.