안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
내년도까지는 계속 집값이 하락할 것이라고 많은 경제 전문가들이 전망하고 있는것 같습니다
부동산 주택시장이 전반적으로 거래정체ㆍ구매수요감소ㆍ공급과잉과 가격하락으로 이어지고 있는 이유는 구매심리 하락과 경기침체와 금리인상 때문입니다.
그동안의 누적된 상승피로도와 집값의 고점인식과 집값잡기 일변도의 규제강화와 세제강화속에 연속적인 금리인상이 기폭제가 되어
우리 부동산 주택시장이 급속한 하락세로 이어지고 있는 것입니다.
정부가 최근 거래활성화를 도모하려는 정책을펴고 있지만, 미국연준의 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데서 우리나라도 미국금리를 어느정도 따라 갈수 밖에 없는 형국이라, 시중은행의 주택담보대출 금리가 8~9%상단이라고 예상되니 대출이자 부담으로 부동산 주택시장에 자금경색마저 일어나고 있는 실정입니다.
우리 부동산 주택시장의 회복이 가시화되기 위해서는, 최소한 금리가 내년도 이후 정점을 찍을 때 까지일 것이라고 생각됩니다
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
감사합니다