경제
Dsr 에서 보험담보 대출금이나 예금담보 대출 이자도 부채로 계산하는지요 알려주세요.?
주택 담보 대출시 Dsr 에서 보험담보 대출금이나 예금담보 대출 이자도 부채로 계산하는지요 알려주세요.?궁금합니다.감사힙니다.
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안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
DSR(Debt Service Ratio)은 대출 심사 시 차주의 총 부채 상환 비율을 산출하는 중요한 지표로, 모든 금융기관에서 동일한 기준을 적용합니다. DSR 산정 시에는 차주의 모든 대출 원리금 상환액이 포함되며, 보험담보 대출금과 예금담보 대출 이자도 부채로 계산됩니다.
보험담보 대출은 보험 계약을 담보로 대출받은 금액으로, 해당 대출의 이자 부담 역시 차주의 상환 능력에 영향을 미치므로 DSR에 포함됩니다. 마찬가지로 예금담보 대출은 예금을 담보로 한 대출로, 이 경우에도 대출 이자가 상환해야 할 부채로 간주되어 DSR 계산에 반영됩니다.
따라서 주택담보대출 심사 시, 보험담보 대출금 및 예금담보 대출로 발생하는 이자 부담도 DSR에 포함되므로 차주는 이를 고려해 대출 계획을 세워야 합니다. DSR 기준을 충족하지 못할 경우 추가 대출이 제한될 수 있으므로, 기존 대출의 상환 계획을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.