주택 양도세 문의드려요! 상속된 아파트 포함

Question

현재 아버지가 돌아가셨고 , 20년된 아파트 + 10년된 상가주택 50%지분을 상속예정

형제들이 나포함 3명이 있음, (나는 10년된상가주택 지분 50%받을예정)

1. 2020년도 10억에 취득한 아파트-> 11.5억 매도중(언제팔릴지 모름)

2.2025년도 7월 아파트매수예정 16.5천 (기존 1번주택 매도 안되도 구매예정)

3. 10억대 건물 상속예정(갑자기 상속받게됨) 2025년 6월 예상

이럴때 1번주택을 2025년이나 2026년도에 매도하게될때 양도세가 발생하게 되나요??

안된다고는 들었는데 전문가님께 다시⁸ 문의드려요

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도세 발생합니다. 상속받은 주택이 보유기간이 가장 긴 주택이 아니므로 기존주택을 양도할 때 양도세 대상인 것입니다.