경제
흔히 말하는 주거형 오피스텔 (아파텔) 거주 주의사항 알려주세요
주거형 오피스텔 (아파텔) 잘나오고 있는 것 같습니다
신축이고 내부는 아파트와 같으나, 가격은 저렴한데요
아파텔에 전세로 거주한다는 가정하에 어떤 위험 요소가 있나요??
전세왕 사기의 주된 타겟이였나요?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
전문가 답변 평가답변의 별점을 선택하여 평가를 해주세요. 전문가들에게 도움이 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주거용오피스텔은 내부는 아파트와 비슷하나 가격은 낮게 책정되어 있습니다.
오피스텔 다세대주택(빌라)이 전세사기 사례가 많으니 오피스텔 임차시 전입신고와 확정일자가 가능한지 확인해야 합니다. 또한 등기사항 증명서에 근저당권 가압류, 가등기등 소유권을 제한하는 등기가 없는지 확인하고 계약해야 합니다.
업무용오피스텔로 등록한 후 전입신고를 하지 않는 조건으로 가격을 낮게해서 주거용으로 임대하는 경우가 자주 있으니 건축물대장상 용도가 주거용인지 확인합니다.
주택임대사업자로 등록된 오피스텔은 임대인이 전세보증금반환 보장을 위한 보증보험 가입이 의무이니 사업자 여부를 확인합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파텔(주거용오피스텔)은 전세가를 잘보시고 들어가셔야 합니다. 아파트보다 역전세위험이 매우높습니다. 그리고 비교적 관리비가 동급아파트보다 많이나오고 소음,주차등 아파트보다 기준이 낮기때문에 복합적인 불편함이 있을수 있습니다.