경제
토지 파는 프로세스에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 상속으로 토지를 받게되어 팔아야 하는상황이 되었습니다.
이때 감정평가를 받고 , 시세를 어느정도 파악한 뒤에, 이 시세가를 기준으로 공인중개사분들과 협업하여 토지매도하는 것이 아닌가요?
예를들어 감정평가가 10억에서 14억정도 나왓을대 져는 그 중간가격인 12억으로 내놨는데, 그 물건지 인근 공인중개사 가보면 죄다 그 감정평가 못믿고 여기는 그 가격보다 더싸게 내놔야 한다 . 이러는데. 이게 맞는말인가요??
공인중개사 분들도 비싸게 팔면 수수료율이 높아질텐데 , 그것보다 거래성사를 우선시하기때문에 무작정 후려치는 건가요? 감정평가를 못믿으면 뭘 믿는지, 감정평가 그거 잘못된거라고 계속 그러시는데 혼동이오네요
감정평가를 받은땅이라해도 그거 못믿는다고 하는데, 부동산에대해 무지하면 뭐 어떻게 팔아야 하나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
어치피 감정평가도 주변시세등을 비교하여 산정하므로 주변 부동산에 최근 주변토지의 실거래가를 확인하시고 비슷하게 매매하시면 됩니다. 부동산 중 특히 토지는 가격이 정해지지 않았으므로 일단 주변시세보다 약간 높게 올려보시고 계속 팔리지 않으면 조금씩 가격을 낮추는 것도 방법 중 한가지입니다.