부부 관련 공동명의 질문좀 드릴게요

Question

타인공동명의가 부부공동명의의

취득세 등록세 양도소득세 재산세 등과 같은 절차와 세금절세는 동일하게 적용이 되는건가요?

아닌가요?

부부라서 더 혜택이 있거나 그런건지 궁금합니다.

부부공동명의가 안되면 타인공동명의로 해야할수도있을것같아서요.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문해주신 부부공동명의 같은 경우에는, 10년간 6억까지의 무상 증여가 가능한 혜택이 있습니다.

그러므로 양도소득세는 부과 대상이 아니지만, 타인공동명의같은 경우에는 달라질 수 있겠죠?

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

공동명의라면 취득세, 양도소득세, 재산세 등 각각 지분비율에 따라서 적용이 되는 것입니다.

보통 양도소득세 등이 누진세 구조이기때문에 공동명의로 할때 과세표준이 낮아져 세금절감 효과가 있을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

기본적으로 공동명으로 했을 때 단독명의보다 유리한 점이 많습니다. 다만, 부부공동명의가 타인공동명의보다 유리한 상황은 단독명의인 부동산을 부부공동명의로 변경할 때 증여세를 6억원까지 내지 않을 수 있는 것입니다.

취득할때부터 공동명의로 하는 경우에는 타인공동명의와 부부공동명이가 큰 차이가 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

배우자가 아닌 자와 공동명의를 한 경우와 배우자와 공동명의를 한 경우는 세제상 차이는 없습니다.

참고로 부동산을 공동명의할 경우 종합부동산세와 양도소득세가 절세효과가 있으며, 재산세나 취득세 등은 단독명의와 동일합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.