아파트 후순위 담보대출을 받아야할까요

Question

현재 경제상태가 다들아시다싶이 안좋아 빚에 허덕이고 있습니다.

이때 아파트 담보대출로 숨통이 트인다면 해야될까요 아니면 빠듯하더라도 허리띠 졸라매고 살아야할까요

융통시 급한불은 끄지만 평생노예계약서를 쓰는 느낌이라..

Answer 1

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

현재 기준금리가 가파르게 오르고 있고 내년에도 기준금리가 꾸준히 상승할것으로 예상됩니다. 따라서 추가적아 대출을 받는것은 굉장히 위험할 수 있습니다. 고통이 따르겠지만 아파트 담보대출 보다는 아파트 평수를 줄여 이사를 하고 차액으로 최대한 기축을 하여 경기침체가 예상되는 향후 2~3년을 대비하시는 것이 더 좋아보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.

우선 가정의 재무상태를 점검해 볼 필요가 있겠습니다.(현재의 현금,예금,보험,연금및 부동산의 자산과 차입규모) 그리고 매월 소득(세금및 4대보험을 뺀 실 수령액)에서 매월 지출(고정으로 나가는 것, 변동으로 나간 것들)을 살펴보는 것이 중요합니다. 그러면 현재의 가계 상황에서 어떠한 결정이 할 수 있는지 알 수 있을 겁니다. 꼭 엑셀을 이용하든, 그냥 계산기를 이용하든 수입과 지출항목을 하나하나 적어가며 가계의 자산 부채를 확인해 보시기 바랍니다.

물론 중요한 것은 차입보다는 현재의 소득 범위내에서 지출규모를 결정하는 것이 1순위라고 생각됩니다.