맥도날드는 부동산으로 돈버는 회사라는데 맞나요?
제 친구가 그러는데 맥도날드는 햄버거 파는거 보다 부동산으로 돈 번게 더 크다고 하더라고요. 이거 맞는 얘기인가요? 그래서 맥세권라하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
맥도날드를 부동산으로 돈을 버는 기업이라고 하는 것은 맥도날드 본사가 하고 있는 영업 방식 때문에 나온 이야기입니다.
맥도날드는 가맹점을 내주기전에 미리 가맹점이 들어서게 될 땅을 매입한 후에 가맹점에게 임대를 주는 방식으로 가맹점 수수료외에 본점은 부동산 임대수익을 별도로 거두고 있습니다.
이러한 맥도날드의 영업 방식은 과거 처음 맥도날드를 설립한 레이크룰이 미국 전역에 맥도날드 가맹점을 냈음에도 불구하고 수익성이 크지 않자 재무전문가에 의한 조언을 받아들인뒤 하게 되었던 독특한 영업방식으로서 자리잡게 되었던 것입니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
본사에서 상권을 꼼꼼하게 따진 후 유망한 지역의 땅을 사들인 후 그곳에서 맥도날드를 운영할 점주를 모집하는 방식으로 본사는 가맹점으로부터 로열티와 함께 임대료까지 챙길 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
맥도날드는 단일 기업으로써 세계에서 가장 많은 부동산을 보유하고 있는 기업입니다. 미국은 물론 전 세계에서 가장 비싼 거리와 교차로에 땅을 갖고 있습니다.
맥도날드의 경우 회사가 직접 부동산을 소유해 매장을 개업할 때의 비용을 절감할 수 있었고, 매장 설립 이후 프랜차이즈 비용에 임대료를 포함하여 받는 방식을 도입했습니다.
가맹주들은 10-15%를 임대료로 맥도날드 본사에 지불하며, 맥도날드 본사의 영업이익의 30%가 부동산 임대수익인 점에서, 맥도날드는 부동산으로 돈을 버는 회사라는 말이 나온 것 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍나리 경제·금융전문가입니다.
맥도날드 CEO 레이크룩은 "나는 햄버거가 아닌 부동산 사업을 하고 있다"라는 말을 했습니다.
맥도날드는 매장이 들어설 땅을 본사가 직접 구입한 후, 점주에게 임대료를 받는 방식을 활용합니다.
맥도날드는 현재 4만개에 가까운 매장을 확보하고 있으며 이는 세계에서 가장 많은 부동산을 보유한 기업입니다. 미국을 포함해 전세계의 주요 자리엔 맥도날드가 있습니다. 로열티 수입보다 부동산 임대료가 2배가 더 많다고 합니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.
자체 매장 확장을 위해 유력한 지력 또는 향후 유동인구가 많아질만한 곳에 매장을 열기 때문에 해당 부지에 대한 시세 상승으로 그런 듯합니다. 이는 국내 직영 프랜차이즈를 운영하고 있는 대기업들도 마찬가지입니다.
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