1년에 아파트 2채 매도시 양도세 문의드려요

Question

역전세난에 어려운 상황인 다주택자입니다. ㅜㅜ

올 4월초 3억 4천에 비조정지역 양도금액 9천 정도로 6년 분양받아 보유한 단독명의 아파트를 전월세 돌리다가 매도 정리 했는데요.

​올 11월 초 만기도래하는 비조정지역 분양받아

5년보유. 부부공동명의 아파트가

( 양도예상금액 1억 4천정도)

기존 전세가와 매매가 시세가 비슷할 정도라서 매도해서 전세금 반환하고 정리하고 싶은 상황인데요. 1년에 1채씩 아파트를 팔아야 된다고 들었는데요. 같은 해 2채 매도시 양도세가 어느정도 되는 지 궁금합니다.

내년에 매도시도 함께 비교해주시면

정말 정말 감사하겠습니다.

​-2018. 8.24 취득

256,100,000원 + 12,850,000원(확장비)

+ 437,450원 (등기비)

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

올 4월초에 양도한 아파트의 취득가액이 기재되어 있지 않은 것으로 보여집니다. 또한, 하단에 기재한 양도예쌍금액이 1.4억인데, 취득가액이 2.561억으로 기재하신것이 맞으신지요. 정확하게 표기를 해주셔야 할 것으로 보여집니다.

구체적인 계산 상담을 원하신다면 프로필상 연락처로 별도 상담신청을 해주셔도 됩니다.