초기 분양가격이 형성되는 과정은?
아직 공사 시작전인 아파트들이 보통 분양을 먼저해서 사전청약등을 진행하는데 이때 발생하는 분양가격은 어떤기준에서 가격측정이 이루어지는 건가요? 1년먼저 지어진 아파트와 분양가격이 다르게 측정이 이루어지던데 그 이유가 있을까요?
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
땅 가격과 공사비용 그리고 인건비등을 계산하고 이익금을 합해서 아파트 가격을 측정합니다.
하지만 매해 인건비가 오르고 있어서 수익부분에 대한 내용이 달라질 수 있습니다.
그래서 미리 분양가격에 이익이 생길 수 있게 미래가치를 포함합니다.
매해 지어질 때마다 건설사에서 측정하는 비용이 달라지니 매번 달라지게 됩니다.
