경제
전세 대출 계약 2년지나고 재계약 문의!?
전세계약 2년이다되가고 세입자랑 묵시적 계약하고 은행에 전화를 해서 물어 봤는데 기존 전세금액이3.5인데 케비집시세로 3.1이다.재계약을 하려면 지금 집시세로 90까지 된다고 계약서 다시 작성해서 2.8 해서 기존금액 7000천을 갚아야 재계약 할수있다고 합니다 그냥 이대로는 진행이 안되는 부분인가요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
아무래도 은행입장에서는 집시세인 매매가 보다 전세대출이 높기 때문에 이 채권은
위험한 채권으로 인식을 하는 것입니다.
그렇기 때문에 전세가를 조정해야 하는 상황입니다 지금 집이 아니고 근처 다시 전세를 알아보면
지금보다 더 낮은 전세가로 들어갈 수 있을 것입니다
또한 지금 상황에서 집주인이 돈을 못주겠다고 하면 그것이 전세사기가 되는 것입니다.
감사합니다.