다가구 4층을 철거하려고 하는데 비용이 얼마나 들까요?

Question

다가구 주택의 4층을 철거해야 한다고 해서...

견적을 알아보는 중입니다.

원룸 4개로 이루어진, 약 30평 정도의 공간인데...

비용이 얼마나 들까요?

견적을 내 보고 기다리고 있는 중입니다만...

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

평당 약 50~70 만원선 (부분 철거는 난이도가 높아 전체 철거보다 단가가 비쌉니다) 입니다. 4층 높이로 인한 스카이차와 크레인 장비료와 원룸 4개분의 폐기물 처리비가 큰 비중을 차지합니다. 체크할점은 4층 철거 후 남은 3층 천장의 옥상 방수 처리 비용이 견적에 포함됐는지 반드시 확인해야 합니다. 건축물관리법에 따라 해체계획서 작성 및 구청 신고가 필수이며 위반 시 과태료가 부과됩니다. 노후 건물이라면 석면 유므에 따라서 비용이 수백만원 추가될 수 있습니다. 즉 단순 철거비 외에 장비 사용료, 폐기물비, 옥상 방수비를 합쳐서 2000만원 전후로 예상하시되 진입로가 좁아 인력 작업이 많아지면 금액은 더 올라갈 수 있습니다. 최소 3군데 이상의 업체에서 방문 견적을 받아 비교해 보세요 감사합니다.

Answer 2

다가구 주택의 4층을 철거해야 한다고 해서...

견적을 알아보는 중입니다.

원룸 4개로 이루어진, 약 30평 정도의 공간인데...

비용이 얼마나 들까요?

견적을 내 보고 기다리고 있는 중입니다만...'

====> 평균적으로 500만 원 ~ 1,000만 원 정도가 소요되는 경우가 많습니다. 이는 건물 구조, 자재, 철거 방식, 폐기물 처리 비용, 현장 접근성 등에 따라 변동됨도 참고하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

다가구 30평 정도 공간 철거 비용은 건물 구조와 폐기물 처리 비용에 따라 달라지지만 일반적으로 수백만원에서 천만원 이상까지 나오는 경우가 많습니다, 층수나 철거 방식에 따라 비용이 크게 차이날 수 있어 정확한 견적은 현장 확인 후 산정됩니다, 특히 폐기물 처리비가 전체 비용의 상당 부분을 차지합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

보통 3~4천 만 원 드신다고 생각하시면 되겠습니다.

4층이기 때문에 폐기물 내리는 장비 비용이 하루 100만 원씩 추가 되며 작업 기간이 길어질수록 비용이 늘어납니다.

감사합니다.