1가구 2주택 세금과 대출받았을때 이자 궁금합니다

Question

현재 7억대 아파트를 소유하고 있습니다. 근데 동생과 공동명의여서 제 명의로 옮기고 동생한테 현금으로 반주고 전세줬습니다. 동생한테 돈을 주고나니 제가 원하는 거주지역을 포기했는데 아이 초등학교들어갈쯤 들어가고싶어 고민이 됩니다.

현재ㅈ부동산 하락기라서 2억7천정도 대출을 일으켜서 살까고민중입니다

집 가격은 대략 6억정도 합니다.

질문1ㅡ이럴때 세금이 많이 나올까요?

팔지않고 갖고만 있으면 재산세만 나오죠?

질문2 ㅡ이자만 10년동안 내다가 원금과 같이 갚는 대출이 있나요? 어디서 본건같아서요.

만약 없이 40년 상환일경우 현재 금리로 따졌을때 매월 얼마정도가 나갈까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문1)취득세의 경우 1주택자가 주택을 추가 구매하여도 중과세율은 적용되지 않고 기본세율이 적용됩니다 ,그리고 재산세는 당연히 보유하고 있으면 매년 나오게 됩니다.

질문2) 최근에는 거취기간이 없어진것으로 알고 있습니다. 보통 상환방식에 따라 다르지만 매월 동일한 원리금을 갚게되고 해당 원리금에는 이자와 원금을 포함하게 됩니다. 40년상환의 경우 매월 원리금은 대출상품에 따라 (공공대출, 시중은행대출) 다르고, 개인 우대에 따라 다르므로 답변드리기 어렵습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.