2주택일시 1가구 매도 세금이 궁금합니다?

Question

21년10월 1억7천7백에 구입하여 내년 10월 매도시 세금은 얼마나 내야하는지 궁금합니다. 현재 시세는 약 2억2천만원 정도인것 같습니다. 구입 후 살지는 않고 전세를 준 상태입니다. 그리고 부부공동명의로 된 아파트가 하나 더 있구요. 거긴 실거주 목적으로 구입하였습니다.

Answer 1

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

1세대2주택자가 조정대상지역에 소재하고 있는 주택을 처분할 경우에는 2주택 중과세가 적용되며, 비조정대상지역의 주택을 처분하면 일반세율로 과세됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

주택을 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우, 양도소득세율은 66%입니다. 위의 경우, 예상 양도소득세는 26,730,000원입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.

주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.