1년 동안 2가구 구매 양도세

Question

비조정지역 1년 동안 아파트를 2채 구매 했습니다. 지금 먼저 구매한곳이 1년동안 가격이 조금 올랐는데 2년뒤에 팔고 뒤에 구매한 집으로 이사 가려고 합니다. 거주기간 총 3년 동안 집값이 대략 2억 정도 오른면 양도세가 얼마나 나올까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

비조정지역 주택, 양도차익 2억, 보유기간 3년을 가정할 경우 예상되는 양도소득세는 지방세 포함 56,199,000원입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.