보금자리론 선순위채권이 무슨 말인가요? ㅜ

Question

보금자리론 신청하려는데 선순위채권이 이해가 안가네요

현재 집 매도 / 이사갈 집 매수후 둘다 계약서 까지 쓴 상태입니다

잔금날은 둘다 같구요

현재 매도한 집에 보금자리론 대출이 있는데 ( 1.5억 )

잔금날에 전액 상환 예정이고

매수할 집에 아낌E 보금자리론 다시 대출 받으려하는 상황입니다 ( 2.5억 )

그외는 신용대출 2천이 있는데 이건 나중에 갚을 예정이에요

이런 상황인데 뭘 써야 하나요?

아님 그냥 아무것도 안써도 되나요??

• 

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 선순위 대출에 대한 내용입니다.

지금 보금자리 대출을 알아보시는데 같은 날에

다른 대출이 같이 심사되는 것에 대한 내용으로

보금자리 대출만 진행하시면 신경쓰지 않으셔도 될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

선순위채권이라는 것은 만약 채무불이행으로 경매에 담보가 넘어갔을때 다른 순서보다 우선적으로 채권을 회수할 수 있는 권리를 말합니다.

현재 사는집의 1.5억과 신용대출 2천만원은 새로 신청하는 보금자리론과는 상관이 없습니다.

선순위채권금액은 0으로 적으시면 됩니다.

모쪼록 잘 진행되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

선순위채권이란 기존에 설정된 근저당권 또는 저당권 중에서 우선적으로 변제받을 권리가 있는 채권을 의미합니다. 지금 상황에서 매도한 집에 이미 1.5억 원 보금자리론 대출이 설정되어 있는데, 잔금일에 전액 상환 예정이라면 이 채권은 잔금 날 처리되어 없어지게 됩니다. 매수할 집에 대해 새로 아낌e 보금자리론으로 2.5억 원을 대출받으려는 경우, 이때 해당 주택에 설정될 선순위채권은 새 대출을 받을 때 기준으로 합니다.신용대출 2천만 원은 주택담보대출 선순위채권과 별개이므로 현재로서는 보금자리론 신청서에 따로 작성할 필요는 없습니다.