경제
보금자리론 선순위채권이 무슨 말인가요? ㅜ
보금자리론 신청하려는데 선순위채권이 이해가 안가네요
현재 집 매도 / 이사갈 집 매수후 둘다 계약서 까지 쓴 상태입니다
잔금날은 둘다 같구요
현재 매도한 집에 보금자리론 대출이 있는데 ( 1.5억 )
잔금날에 전액 상환 예정이고
매수할 집에 아낌E 보금자리론 다시 대출 받으려하는 상황입니다 ( 2.5억 )
그외는 신용대출 2천이 있는데 이건 나중에 갚을 예정이에요
이런 상황인데 뭘 써야 하나요?
아님 그냥 아무것도 안써도 되나요??
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 선순위 대출에 대한 내용입니다.
지금 보금자리 대출을 알아보시는데 같은 날에
다른 대출이 같이 심사되는 것에 대한 내용으로
보금자리 대출만 진행하시면 신경쓰지 않으셔도 될 것입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
선순위채권이라는 것은 만약 채무불이행으로 경매에 담보가 넘어갔을때 다른 순서보다 우선적으로 채권을 회수할 수 있는 권리를 말합니다.
현재 사는집의 1.5억과 신용대출 2천만원은 새로 신청하는 보금자리론과는 상관이 없습니다.
선순위채권금액은 0으로 적으시면 됩니다.
모쪼록 잘 진행되시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
선순위채권이란 기존에 설정된 근저당권 또는 저당권 중에서 우선적으로 변제받을 권리가 있는 채권을 의미합니다. 지금 상황에서 매도한 집에 이미 1.5억 원 보금자리론 대출이 설정되어 있는데, 잔금일에 전액 상환 예정이라면 이 채권은 잔금 날 처리되어 없어지게 됩니다. 매수할 집에 대해 새로 아낌e 보금자리론으로 2.5억 원을 대출받으려는 경우, 이때 해당 주택에 설정될 선순위채권은 새 대출을 받을 때 기준으로 합니다.신용대출 2천만 원은 주택담보대출 선순위채권과 별개이므로 현재로서는 보금자리론 신청서에 따로 작성할 필요는 없습니다.