보금자리론 대출관련 문의드립니다!

Question

조합원 분양아파트라 등기나오기전 지정 은행에서 대출을받고 등기가 나와 보금자리론생초신혼으로 대환을 하려고합니다

보금자리론 구매용을 해야 대출이 더가능하다고하는데 구매로 대출시 기존은행 대출금은 보금자리론을 받아 상환하면되나요? 이전상환 안해도 되겠죠?ㅜ

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

구매용 보금자리론으로 대환을 진행하신다면, 보금자리론을 통해 받은 대출금으로 기존 은행 대출금을 상환하는 것이 일반적이고, 기존 대출을 보금자리론으로 갈아탄다고 보시면 되는데, 보금자리론은 주택 구입 또는 기존 대출을 대환하는 용도로 활용될 수 있기 때문에 이 자금으로 기존 은행 대출을 갚게 되는 것입니다. 그렇게 해야 기존 대출이 상환되면서 보금자리론만 남게 되어 대출 정리가 되는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

구매용으로 하면 LTV 한도가 유리하게 됩니다.

생애최초와 신혼부부의 경우 거의 최대한 한도로 발생할수 있으며 보금자리론이 승인나면 은행에서 기존 대출을 상환하게 되기 때문에 별도 절차는 없습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론에 대한 내용입니다.

예, 일단 기존 은행의 대출금은

보금자리론을 대출 받아서 대환하시면 되는 것으로 알고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론 구매용으로 대출을 실행하면 실행과 동시에 기존 중도금, 잔금대출을 전액 상환하는 방식으로 처리되기 때문에 별도로 이전 상환을 먼저 할 필요는 없습니다. 즉 지정은행 대출금을 보금자리론으로 그대로 상환 처리하므로 등기 후 보금자리론 실행만 되면 기존 대출은 자동으로 정리 됩니다.