아파트 분양시내는 돈과 조합원아파트가 궁금합니다.

Question

아파트 분양시 돈을 계약금 중도금 잔금순으로 중도금이후로는 건설중에 내는것으로 아는데요. 조합원아파트라고 그게 다른가요? 공사안하고 있는데 중도금까지는 내지않지 않나요? 그리고 조합원아파트 믿을수 있는지 단점은 없는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

분양아파트는 통상 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 분양 계약을 합니다. 중도금은 무이자대출, 유이자대출, 이자후불제 방식으로 진행이 되기도 합니다.

지역주택 조합원아파트는 조합원을 모집하고 사업부지 면적의 80%에 대한 토지사용 승낙을 받아야 하고 착공하려면 100% 토지소유권을 확보해야 합니다.

일반재개발방식과 지역주택조합 개발 방식은 차이가 많이 있습니다. 재개발보다는 지역주택조합이 위험성이 큽니다. 아파트입주까지 대략 15%정도 확률과 최초 계획에 맞게 입주까지 5%도 안되는 사업이니 참고 하셔서 선택을 해야 합니다.