기준금리가 그대로인데 국내 은행들의 주택담보대출 변동금리가 오르는 이유는 무엇 인가요?

한국은행의 기준금리가 동결한 상태인데 국내 대형은행들의 주택담보대출의 변동금리가 계속 오르는 이유는 무엇 때문인지 궁금하네요?